La plupart des outils s'arrêtent à la signature
C'est pourtant là que commence le travail : quittancer chaque mois, courir après un retard, trouver un plombier un vendredi soir, régulariser les charges en fin d'exercice et sortir des chiffres propres pour le comptable.
Voir le tableau de bord locatifQuittancé ce mois
8 530 €
Taux de recouvrement
94,2 %
Taux d'occupation
92,3 %
Impayés en cours
1 200 €
Assurance à renouveler — GAR-01
Le contrat MAIF expire dans 28 jours.
6
types de baux gérés
4
niveaux de relance d'impayé
12
mois d'échéancier consultable
0
ressaisie entre les modules
Le cycle complet
De la candidature à la restitution du dépôt de garantie
Sélectionner le locataire
Les candidatures arrivent avec un score de dossier et le ratio revenus sur loyer calculé. Vous comparez sans ressaisir les bulletins de salaire.
Établir le bail
Nu, meublé, colocation, étudiant, mobilité ou commercial 3/6/9. Les annexes obligatoires sont listées, le document part en signature électronique.
Faire l'état des lieux
Pièce par pièce, avec photos horodatées et relevé des compteurs. L'état des lieux de sortie se compare automatiquement à celui d'entrée.
Quittancer et encaisser
Les appels de loyer partent seuls, les quittances sont générées dès qu'une échéance est soldée, les encaissements se rapprochent de votre banque.
Relancer les impayés
Rappel amiable, relance formelle, mise en demeure recommandée, commandement de payer. Le garant est mis en copie, la GLI déclenchée si besoin.
Traiter les incidents
Une fuite signalée devient une consultation d'entreprise certifiée, un devis, une intervention planifiée et une facture en comptabilité.
Vous êtes prévenu avant que ça devienne un problème
Les échéances contractuelles et réglementaires sont calculées à partir des dates réelles de vos baux. Pas de rappel à créer à la main : si une attestation expire, une alerte apparaît un mois avant.
Voir les points de vigilance- Attestation d'assurance qui expire dans moins de 30 jours
- Bail arrivant à terme : reconduction tacite ou congé à préparer
- Révision de loyer applicable, avec le gain annuel chiffré
- Congé donné par un locataire et relocation à organiser
- Lot vacant et manque à gagner mensuel correspondant
- Loyer impayé et niveau de relance suggéré
La comptabilité se remplit toute seule
Chaque loyer encaissé, chaque facture d'entreprise, chaque taxe foncière prélevée produit une écriture. Vous voyez immédiatement les pièces justificatives manquantes, et votre comptable reçoit un export au format qu'il attend.
Treize lots loués vous attendent dans la démo
Avec un impayé à relancer, une assurance qui expire, un préavis en cours et un incident à confier à une entreprise.