De l'annonce repérée au loyer encaissé, sans rien perdre en route.
ImmoGes réunit tout ce qu'un investisseur en SCI fait aujourd'hui dans six outils différents : la veille sur les portails, le calcul de rentabilité, le suivi de négociation, la gestion locative et la mise en relation avec des professionnels vérifiés.
Patrimoine détenu
830 000 €
+58,7 %
Loyers encaissés
7 495 € /mois
+52,3 %
Taux d'occupation
92 %
12/13 lots
Cash-flow net
+ 2 316 €
après crédit
Pipeline d'acquisition
Bâti-Renov Limousin
Certifié · devis reçu 46 800 € sous le budget
6
outils remplacés par un seul
11
écrans de pilotage et de gestion
10
métiers dans l'annuaire certifié
100 %
de vos données exportables
Le parcours complet
Trouver, décider, exploiter
La plupart des outils s'arrêtent à la signature. Celui-ci commence là où les autres finissent.
Trouver
Les annonces des grands portails sont collectées, dédoublonnées et notées automatiquement selon vos critères. Vous ne passez plus vos soirées à rafraîchir des pages.
- —Veille multi-portails
- —Score de rentabilité
- —Alertes en temps réel
Décider
Mensualité, cash-flow, fiscalité selon le régime, amortissement du prêt : chaque hypothèse se recalcule pendant que vous bougez un curseur.
- —Simulateur complet
- —Comparaison de scénarios
- —Argumentaire de négociation
Exploiter
Baux, quittances, impayés, incidents, régularisation des charges et comptabilité. Tout ce qui vient après la signature, au même endroit.
- —Gestion locative complète
- —Relances automatisées
- —Export comptable
Comment ça se passe
Quatre étapes, du premier clic au premier loyer
Vous repérez une annonce
Collez son lien ou laissez la veille la remonter. Les caractéristiques, le prix et les photos sont extraits automatiquement.
Vous chiffrez en cinq minutes
Le simulateur calcule la mensualité, le cash-flow après impôt et le point de bascule au-delà duquel l'opération ne tient plus.
Vous négociez avec des arguments
Devis d'entreprises certifiées, comparaison aux transactions du quartier, accord de principe bancaire : votre offre est crédible.
Vous exploitez sans y penser
Baux, quittances, révisions de loyer, incidents et comptabilité s'enchaînent. Vous êtes alerté seulement quand ça compte.
Ce qu'il y a dedans
Onze écrans qui se parlent
Un incident déclaré par un locataire devient une consultation d'entreprise, puis un devis, puis une écriture comptable. Sans ressaisie.
Portefeuille et pipeline
Chaque bien suit un parcours clair, de la veille à l'acte signé. Vous voyez d'un coup d'œil où en est chaque dossier et ce qui bloque.
Loyers et quittances
Appels de loyer, encaissements, quittances envoyées automatiquement, relances graduées jusqu'à la mise en demeure.
Incidents et travaux
Un locataire signale une fuite, vous la confiez à une entreprise certifiée, la facture atterrit dans votre comptabilité.
À plusieurs associés
Chaque SCI, ses associés, ses parts et ses droits. Tout le monde voit le même dossier, personne ne cherche un e-mail perdu.
Un réseau qualifié
Architectes, entreprises du bâtiment, courtiers, agents, notaires : des professionnels dont les assurances et les qualifications sont vérifiées.
Comptabilité locative
Journal des recettes et dépenses, régularisation des charges, résultat fiscal estimé et export prêt pour votre comptable.
Deux faces, une plateforme
Les investisseurs cherchent, les professionnels répondent
Vous n'avez plus à démarcher au hasard : les entreprises du réseau ont leurs assurances et leurs qualifications vérifiées avant d'apparaître.
Vous investissez
Pilotez vos SCI, vos biens et vos locataires. Trouvez un architecte, un courtier ou une entreprise du bâtiment sans quitter le dossier concerné, et lancez un appel d'offres en un formulaire.
- Veille et analyse de rentabilité
- Gestion locative complète
- Mise en relation qualifiée
Vous êtes une entreprise
Référencez votre société, faites certifier votre dossier et recevez des demandes qualifiées d'investisseurs qui savent déjà ce qu'ils veulent et ce qu'ils peuvent payer.
- Fiche visible dans l'annuaire
- Demandes et appels d'offres
- Certification qui vous distingue
Ils l'utilisent
Ce que ça change au quotidien
« Avant, mes simulations vivaient dans un tableur que j'étais le seul à comprendre. Aujourd'hui mes deux associés voient les mêmes chiffres et on décide en une réunion. »
Julie M.
SCI de trois associés, 8 lots
« Le jour où un locataire a signalé une fuite un vendredi soir, l'entreprise était mandatée le lundi matin. C'est exactement pour ça que j'avais besoin d'un outil. »
Thomas L.
Immeuble de rapport, 6 lots
« Mon comptable reçoit un export propre chaque trimestre. Je ne passe plus trois jours à reconstituer l'année en janvier. »
Corentin B.
Deux SCI, 13 lots gérés
Témoignages illustratifs — cette maquette présente des données fictives.
La meilleure façon de juger, c'est d'entrer dedans
La démonstration est complète : onze biens, treize lots loués, des impayés à relancer, des devis à comparer. Rien n'est bridé.