DEES Immobilier

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Qualités et aptitudes

  • - Sens de la négociation
  • - Facilité d'élocution
  • - Confiance en soi
  • - Résistance au stress
  • - Disponibilité
  • - Polyvalence
  • - Sens des responsabilités

Formation

Les professions immobilières ont pour activité la gestion et la négociation de biens immobiliers (appartements, maisons, bureaux, commerces, terrains,...) ainsi que les opérations de promotion immobilière.

Elles s'exercent au sein :
  • - de cabinets d'administration de biens qui gèrent des biens immobiliers mis en location (gérance locative) et des immeubles en copropriété (syndicats de copropriétaires).
  • - d'agences immobilières qui assurent la vente ou la location de biens mobiliers. u de sociétés immobilières propriétaires d'immeubles mis en location dans le secteur privé ou social (sociétés foncières, HLM,...).
  • - de sociétés de promotion-construction qui vendent les immeubles après les avoir construits.
  • - d'entreprises ou de collectivités qui gèrent leur propre patrimoine.

Le titulaire de ce diplôme doit maîtriser :
  • - Les techniques commerciales de l'immobilier.
  • - Les techniques comptables financières et fiscales de l'immobilier.
  • - Les techniques administratives de l'immobilier.
  • - Les techniques de communication professionnelle.

Diplôme

En fin de 3ème année, l'étudiant est présenté au DEES Professions Immobilières (diplôme Européen Bac+3).

Débouchés

Postes :
  • - Négociateur immobilier : prospection de propriétaires vendeurs de leur bien, prise de mandats, diagnostic du bien, analyse juridique, administrative et fiscale, évaluation et conseil, recherche d'acquéreurs avec gestion de fichier et annonces, conclusion de l'opération, montage et suivi du dossier jusqu'à la signature de l'acte notarié.
  • - Gestionnaire de copropriété : prospection de la copropriété, dossier de candidature de syndic, négociation de contrat, animation de réunion, examen des problèmes de copropriété, préparation des assemblées générales, ordre du jour, convocations, animation, mise aux voix des décisions, procès verbaux, administration des immeubles, gestion comptable de la copropriété, déclarations sociales et fiscales, gestion des risques.
  • - Gestionnaire de biens locatifs : prospection de copropriétaires désirant mettre en location leur bien, prise de mandats, rédaction des contrats de mandat, diagnostic du bien et conseils au propriétaire, recherche de locataires, établissement de contrat de location, état des lieux, révision de loyer, gestion comptable, suivi technique, gestion des risques.

Programme du DEES Immobilier

  • UV1 Droit communautaire Construction européenne, organisation et moyens sources traités.
  • UE2 Economie internationale et europolitique Problématique, contenu économique, social et monétaire, citoyenneté, Europe de la pêche, de l’agriculture, de l’énergie, de la science et de la formation.
  • UE3 Langue vivante 1
  • UE4 Droit Droit général, droit de l’Immobilier.
  • UE5 Gestion de cabinet Gestion et comptabilité, organisation comptable, impôts et taxes, cotisations sociales. Financement/Fiscalité : protection de l’emprunteur, financement de l’accession à la propriété, financement de logements locatifs, revenus fonciers, Taxes ... Les assurances, techniques de bâtiment. Droit immobilier appliqué. Droit immobilier approfondi. Les professions de l’immobilier.
  • UE6 Module de spécialisation Transaction. Le marché, le secteur. La recherche de mandats. Entretiens de vente. Vente de programmes neufs ou de maisons individuelles. Vente de bureaux et de fonds de commerce.
  • UV7 Module de spécialisation : Gestion immobilière. Gestion locative (cadre juridique et contentieux, comptabilité et fiscalité locatives). Gestion de copropriété (cadre juridique, administration de la copropriété). Obligations administratives des propriétaires d’immeubles.
  • UV8 Informatique
  • UV9 Missions tutorées en entreprise.
  • UV10 Préparation d’un mémoire de recherche appliquée.

Bachelor Immobilier année 3 : La voie est ouverte aux responsabilités

En poursuivant sur la 3ème année du Bachelor Immobilier, les étudiants renforcent leurs atouts pour arriver sur le marché de l’emploi. D’emblée, grâce à de solides connaissances théoriques et pratiques, ils peuvent prétendre à des postes où le sens des responsabilités s’impose.

Objectifs : Approfondir la théorie, renforcer la pratique

Cette 3ème année du programme Bachelor Immobilier est constituée d’enseignements fondamentaux (droit de la construction, législation sur la copropriété et sur les baux d’habitation, fiscalité immobilière, droit de l’assurance, urbanisme et environnement urbain, droit du logement social) de gestion appliquée à l’immobilier (technique fondamentale de vente, organisation, initiation au marketing), de langages (informatique, techniques d’expression, anglais).

Pour parfaire les connaissances, des enseignements spécifiques sont dispensés. Ils portent sur la gérance, la copropriété, les baux commerciaux et les voies d’exécution, mais encore sur la réhabilitation des immeubles, l’immobilier d’entreprise, la négociation immobilière et l’expertise.

Les enseignements sont complétés par une mission tutorée en entreprise, laquelle fait l’objet d’un mémoire de recherche appliquée.

Débouchés et perspectives : L’immobilier, mais pas uniquement

Dans le secteur des professions immobilières, ce cursus de 3 années permet de prétendre à une très grande variété de postes :
• Responsable ou collaborateur d’agence immobilière
• Chef de service administratif
• Chef de service juridique et contentieux
• Principal de cabinet d’administrateur de biens
• Chef de service gérance
• Chef de service copropriété
• Négociateur immobilier

Dans des secteurs connexes, où de solides connaissances de l’immobilier apparaissent aujourd’hui comme des atouts, les perspectives d’emploi sont nombreuses : • Gradé dans les établissements bancaires spécialisés • Négociateur rattaché à une étude notariale • Employé du secteur de l’assurance • Gérant de biens des sociétés HLM.