BTS : Professions Immobilières

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BTS Profession immobilieres

Qualités et aptitudes

• - Sens de la négociation
• - Facilité d'élocution
• - Confiance en soi
• - Résistance au stress
• - Disponibilité
• - Polyvalence
• - Sens des responsabilités

Formation

Les professions immobilières ont pour activité la gestion et la négociation de biens immobiliers (appartements, maisons, bureaux, commerces, terrains,...) ainsi que les opérations de promotion immobilière.

Elles s'exercent au sein :

• - de cabinets d'administration de biens qui gèrent des biens immobiliers mis en location (gérance locative) et des immeubles en copropriété (syndicats de copropriétaires).
• - d'agences immobilières qui assurent la vente ou la location de biens mobiliers. u de sociétés immobilières propriétaires d'immeubles mis en location dans le secteur privé ou social (sociétés foncières, HLM,...).
• - de sociétés de promotion-construction qui vendent les immeubles après les avoir construits.
• - d'entreprises ou de collectivités qui gèrent leur propre patrimoine.

Le titulaire de ce diplôme doit maîtriser :

• - Les techniques commerciales de l'immobilier.
• - Les techniques comptables financières et fiscales de l'immobilier.
• - Les techniques administratives de l'immobilier.
• - Les techniques de communication professionnelle.

Diplôme

En fin de 2ème année, l'étudiant est présenté au BTS Professions Immobilières (diplôme d'état Bac+2) et s'il le souhaite au DEES de Gestion du Patrimoine, Assurance, Banque (diplôme européen Bac+3, délivré par la Fédération Européenne des Ecoles).

Débouchés

Postes :

• - Négociateur immobilier : prospection de propriétaires vendeurs de leur bien, prise de mandats, diagnostic du bien, analyse juridique, administrative et fiscale, évaluation et conseil, recherche d'acquéreurs avec gestion de fichier et annonces, conclusion de l'opération, montage et suivi du dossier jusqu'à la signature de l'acte notarié.
• - Gestionnaire de copropriété : prospection de la copropriété, dossier de candidature de syndic, négociation de contrat, animation de réunion, examen des problèmes de copropriété, préparation des assemblées générales, ordre du jour, convocations, animation, mise aux voix des décisions, procès verbaux, administration des immeubles, gestion comptable de la copropriété, déclarations sociales et fiscales, gestion des risques.
• - Gestionnaire de biens locatifs : prospection de copropriétaires désirant mettre en location leur bien, prise de mandats, rédaction des contrats de mandat, diagnostic du bien et conseils au propriétaire, recherche de locataires, établissement de contrat de location, état des lieux, révision de loyer, gestion comptable, suivi technique, gestion des risques.

Programme du BTS Professions Immobilières

Enseignement général

• - Français
• - Langue vivante A (B en option)
• - Economie générale
• - Economie d'entreprise
• - Droit général
• - Droit de l'immobilier
• - Techniques de l'immobilier (commerciales, comptables, financières, fiscales)
• - Techniques du bâtiment (participants, passations de marchés, codes, jurisprudence, contraintes administratives, servitudes, autorisations, sécurité, technologie du bâtiment, terrain, gros oeuvre, second oeuvre, diagnostic, entretien)

Enseignement professionnel

• - Actions professionnelles
• - Stage en entreprise (10 semaines)

Dès la fin de 2ème année, le BTS est accessible

A l’issue de la 2ème année, les étudiants ont la possibilité de présenter le BTS Professions Immobilières, sous réserve de satisfaire aux conditions de présentation. Il faut en effet avoir suivi une formation initiale ou en contrat de professionnalisation et pouvoir justifier du nombre minimal d'heures de formation exigé par l'Education Nationale.

BTS Professions Immobilières : Un diplôme qui ouvre bien des portes

Depuis le début de la décennie, plusieurs BTS Professions Immobilières ont essaimé aux quatre coins de l’hexagone. Souvent méconnu, ce diplôme d’Etat débouche pourtant sur des emplois très variés. Avec, à la clef, des évolutions de carrière possibles.

Carte professionnelle : Un sésame pour exercer

Négociation immobilière, gestion de biens locatifs ou gestion de copropriété : ce BTS permet d’obtenir, en deux ans de pratique, la carte professionnelle (celle de négociateur ou d’administrateur de biens). Elle est obligatoire pour se mettre à son compte, créer ou reprendre une agence.

Professionnel de l'immobilier : Des compétences et des qualités précises

Sens du contact, capacité d'écoute et de dialogue, sens de l'économie et de la bonne gestion des biens, conscience des priorités pour bien gérer son temps, goût des responsabilités, aptitude à la discrétion, esprit d'initiative, d'équipe et de collaboration : ces qualités personnelles sont essentielles à tout professionnel de l’immobilier.

A ces qualités s’ajoutent des compétences générales comme la capacité d'analyse et de synthèse, la maîtrise de la langue française écrite et orale et la pratique d'une langue étrangère.

Polyvalence oblige, des nombreux savoirs sont à acquérir sur les plans juridique, économique, comptable et financier, administratif, commercial. De bonnes connaissances sont également requises en technologie du bâtiment, informatique, bureautique et télématique.

Professions immobilières : Des emplois divers et évolutifs

Le titulaire du BTS Professions Immobilières accède à un secteur qui offre des débouchés variés et des perspectives d'évolution de carrière intéressantes. Il peut exercer sa profession dans :
• Un cabinet d'administration de biens (gérance locative, syndicats de copropriétaires)
• Une agence immobilière
• Une société immobilière, foncière, HLM
• Une société de promotion-construction

Selon la voie choisie, le professionnel peut commencer comme collaborateur, puis, avec l'expérience, devenir responsable et, à terme, chef d'entreprise.